Buduj sam, ale z nami

Formalności na budowie

Budując dom, w pewnym momencie stajemy przed dylematem jak wykonać posadzki w poszczególnych pomieszczeniach. Powinniśmy to przewidzieć i ująć w projekcie technicznym, a wówczas ominą nas kłopoty ze zmianami dokumentacji w trakcie trwania budowy. Musimy sie pogodzić z faktem, że budowa własnego domu to bardzo absorbujące zajęcie. Budowa formalności do załatwienia w wielu urzędach pochłaniają niestety wiele czasu i pieniędzy. Nowoczesne instalacje antenowe to przykład jak szybko postępuje rozwój techniki budowlanej. Jeszcze nie tak dawno mieliśmy ubogą ofertę telewizyjną, a instalacja antenowa była stosunkowo prosta, chociaż z czasem wzbogaciła sie o przewód antenowy do satelity na balkonie lub dachu. Dzisiaj zazwyczaj odbieramy kilka sygnałów w tym satelitarne, kablowe i z telewizji przemysłowej (dozór). Tak powstała idea rozprowadzenia odbieranych sygnałów do pomieszczeń domowych, by móc swobodnie korzystać z odbiorników w całym domu. Wniosek z tego wypływa jeden, należy zbudować domową instalacje antenową. Nim dojdzie do wbicia przysłowiowej pierwszej łopaty na budowie trzeba załatwić kilka ważnych dokumentów. Zaczynamy od sprawdzenia czy jest i co zawiera miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, czy nasza działka jest nim objęta. Określa on przeznaczenie terenów i linie rozgraniczające obszary o różnych funkcjach lub przeznaczeniu użytkowym. Co możemy budować, czego nam nie wolno, jaki charakter może mieć zabudowa, to wszystko wynika z ustaleń planu miejscowego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest dokumentem, na bazie którego ustala się warunki zabudowy dla działek i inwestycji. Decyzję o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu wydaje gospodarz terenu, czyli przede wszystkim wójt, burmistrz lub prezydent miasta. Czasem tę decyzję musi wydać wojewoda lub dyrektor urzędu morskiego, kiedy w grę wchodzą inwestycje na terytorium wód przybrzeżnych. Wydanie decyzji poprzedza wniosek o wydanie warunków zabudowy składany przez inwestora lub właściciela terenu. Do wniosku należy załączyć wymagane dokumenty istotne dla wydania prawomocnej decyzji. Przede wszystkim powinien określać granice terenu objętego wnioskiem na mapie obejmującej również tereny przyległe.